厦门“好房子”

2025年7月24日，在厦门市住房和建设局的指导下，合立道设计集团牵头厦门市建筑科学研究院有限公司及厦门市建筑节能中心等21家组织和机构联合编制的《厦门市高品质住宅项目设计评价导则》（以下简称《评价导则》）正式发布实施，标志着厦门市在推动住宅高品质发展的实践应用中迈出关键一步。

《评价导则》原文下载：

厦门市高品质住宅项目设计评价导则（试行）.pdf

01、从厦门市广大百姓的需求出发

《评价导则》编制组经过广泛调研，搜集到厦门市全市6个区49个街道共计3048份百姓问卷，从好住区、好小区、好房子等多个维度发掘厦门市百姓的需求，获得广大市民的积极响应，并同步获取到厦门市好房子设计的宝贵建议共计1856条。

百姓问卷

02、高屋建瓴，博取众长，立足本地

《评价导则》编制组在厦门市住房和建设局的指导和帮助下，

▲经由福建省住建厅领导的介绍，邀请住建部建筑设计标准化技术委员会专家提供技术指导；

▲通过行业学/协会邀请全行业超过200位高级工程师职称及以上专家进行专家级问卷调查及意见反馈；▲与7家厦门市房企代表对《评价导则》进行面对面座谈；▲与6家本地设计单位进行全专业意见反馈和交流；▲赴厦门市气象局调研，获得适用于厦门市气候特征的气象数据以指导高品质住宅建设；▲在吸收了地方百姓、行业专家、房企代表及相关部门的意见和建议后，结合厦门市经济基础、气候条件、环境状况和人文特征，融合《福建省高品质住宅设计导则》，借鉴全国各地31本好房子标准，提炼和研究出143条适合厦门市高品质住宅的内容融入《评价导则》中，其中包含防台风、防积水、防飘雨、山-海-城的景观利用、遮阳、通风、除湿、闽南文化等共计52条厦门市地方特色条款。

03、落地评价，引领技术正能量

《评价导则》以行业学/协会为平台，全市勘察设计行业专家为纽带，通过对各住宅项目的设计全过程评价，引导厦门市住宅项目间互相学习，共同进步，积极响应住建部提出的“立标准、强科技、抓项目”号召，推动行业的高质量发展。

《评价导则》全国首创在项目生成的初期进行方案创作预评价，避免前端失控影响住宅品质；同时基于百姓视角，将住宅项目选址的先天环境条件与人为的规划建筑设计结合考虑，使其在作为厦门市高品质住宅项目技术支撑和引领的同时，能为广大百姓评价住房品质提供参考。

《评价导则》每条做法均高于国家规范要求，鼓励为主，评价分数设置预留了未来进一步品质提升的空间，同时立足于适老化、百年住宅，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”，先行先试，尝试把“新房子”造成“好房子”，并侧面推动把“老房子”变成“好房子”。

福利发放

为推动《评价导则》的实践应用和迭代升级，编制组在全国范围内免费发放600本《评价导则》，数量有限、欲得从速（每单位/个人不超过3本），有意者可通过下方微信获取（回复：姓名+单位+寄件地址）。

欢迎省内外各行业、各单位和个人多多指导，提出宝贵意见和建议。反馈意见建议将在下一阶段的地方标准编制中综合考虑；如有采纳，编制组将另有精美纪念品相赠。

同时，特别欢迎台湾地区行业专家，基于海峡两岸类似的气候环境特征，提出宝贵的指导和建议，并参与到下一阶段地方标准的编制工作中。

特别鸣谢

图文：《厦门市高品质住宅项目设计评价导则》编制组

编辑：合小道